<div>Memoria Descriptiva</div><div><br></div><div>Vilas + Viñedos</div><div>Pueblochapa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Concepto del Producto</span></div><div>Las Vilas + Viñedos constituyen una propuesta residencial única dentro del emprendimiento Pueblochapa, pensada para integrar arquitectura, paisaje y cultura vitivinícola en una misma experiencia de vida.</div><div>Se trata de unidades residenciales unifamiliares, desarrolladas bajo un formato llave en mano, que serán construidas por el emprendimiento Pueblochapa junto a la constructora Coarsa SA, con proyectos arquitectónicos del estudio Pacífica Arquitectura.</div><div>El producto busca ofrecer una vivienda de alta calidad constructiva integrada al paisaje natural y productivo del lugar, combinando vida residencial con la experiencia del viñedo propio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Implantación y Escala del Proyecto</span></div><div>Las Vilas se desarrollarán sobre una parcela exclusiva de aproximadamente 3,7 hectáreas, concebida como un enclave residencial de baja densidad dentro de pueblochapa.</div><div>En este sector se proyectan solamente 32 Vilas, lo que garantiza una escala controlada, privacidad y una relación directa con el paisaje circundante.</div><div>Esta baja densidad constituye uno de los valores centrales del producto, reforzando la sensación de amplitud y tranquilidad propia del entorno rural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Topografía, Paisaje y Visuales</span></div><div>La parcela donde se implantan las Vilas se encuentra en una posición elevada dentro del emprendimiento, con una topografía especialmente favorable.</div><div>Esta condición permite que las unidades cuenten con amplias visuales abiertas hacia los viñedos, reforzando la conexión entre arquitectura, paisaje y producción vitivinícola.</div><div>La implantación de las viviendas busca aprovechar estas condiciones naturales para potenciar las vistas, la orientación y la integración con el entorno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Paisajismo</span></div><div>El paisajismo del sector será desarrollado por el Estudio de Paisajismo Thays, responsable de numerosos proyectos emblemáticos en Argentina.</div><div>El diseño paisajístico buscará consolidar una imagen de conjunto coherente con el carácter natural y vitivinícola del lugar, integrando caminos, vegetación y espacios verdes con el desarrollo arquitectónico de las Vilas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Diferencial: Viñedo Propio</span></div><div>Uno de los principales atributos diferenciales de las Vilas es la incorporación de un viñedo privado asociado a cada unidad.</div><div>Cada Vila contará con una expansión de aproximadamente 500 m² plantada con vides, que formará parte de la propiedad de cada comprador.</div><div>Estos viñedos serán implantados, mantenidos y gestionados por la firma Universo Paralelo, asegurando la calidad y el cuidado profesional del cultivo.</div><div>De este modo, cada propietario no solo adquiere una vivienda, sino también su propio viñedo dentro de pueblochapa, integrándose a la identidad vitivinícola del proyecto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Arquitectura y Calidad Constructiva</span></div><div>Las Vilas serán desarrolladas con proyectos de Pacífica Arquitectura, buscando una arquitectura contemporánea integrada al paisaje.</div><div>Las unidades se entregarán totalmente terminadas, bajo la modalidad llave en mano, listas para ser equipadas por sus propietarios.</div><div>Las viviendas contarán con detalles de terminación de gran categoría, en línea con el estándar de calidad que caracteriza al desarrollo pueblochapa.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una Nueva Forma de Habitar</span></div><div>Las Vilas + Viñedos representan una propuesta residencial singular:</div><div>vivir en una casa propia dentro de un entorno natural privilegiado, con viñedo propio, arquitectura de calidad y paisajismo cuidadosamente diseñado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El producto sintetiza el espíritu de Pueblochapa</span>:</div><div>volver a un modo de vida más conectado con la naturaleza, el paisaje y los ritmos esenciales del lugar.</div><div><br></div>